补偿不到位可以强拆吗?

【问题】最近有咨询,征收方在没有达成补偿协议的情况下,是否可以强拆?

【律师解答】根据法律规定,征收范围包括国有土地上的房屋征收和集体土地和房屋征收。国有土地上房屋征收中,如没有达成补偿协议的情况下,征收主体需要作出征收补偿决定,如被征收人未在法定期限内申请行政复议或行政诉讼的,征收补偿决定发生法律效力,征收主体需要申请法院作出强制执行裁定才可以进行强拆,即“司法强拆”。

在集体土地征收过程中,未达成补偿协议的,区县一级人民政府需要作出责令交出土地决定,如被征收人未申请复议或行政诉讼时,征收主体应当申请法院作出强制执行的裁定。

因此,法律规定,没有达成补偿协议的情况下是可以强拆的,但应当履行一定的法定程序,保障被征收人申请司法救济的权利。如果没有履行法定程序直接实施强拆行为的,肯定是违法行为。被征收人可以要求国家赔偿或补偿。


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